三重國金店面捷運站約
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林口房屋首購 三重國小捷運金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：87.69 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
秀江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 土地面積：8.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件雖具備「捷運站旁」與「優質學區」兩大核心優勢，但 61 年的屋齡 是極大的隱憂。對於購屋者而言，這筆交易更像是在「生活便利性」與「居住品質/資產風險」之間做取捨。
主要理由如下：
- 值得購買的情況： 如果您是嚴格的首購族或投資客，對通勤時間要求極高（依賴三重國小捷運站），且預算卡在 2000 萬以內，同時計畫購入後進行裝修以改善居住環境，那麼此物件可作為考慮選項。此外，需確認銀行對於此屋齡建築的貸款評估是否通過。
- 不建議購買的情況： 如果您重視長期居住舒適度、對老舊管線維修敏感、或有老人共居需求（一樓無電梯），或是擔心未來房產轉手流動性，建議延長搜尋範圍至屋齡較新的公寓或大樓。
總體而言，此物件屬於高風險高報酬特性的資產，建議務必在簽約前聘请專業技師進行房屋結構檢查，並詳細確認貸款可行性後再行決定。
問與答
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羅鈞堯(仲介，收取服務費)
暱稱：羅鈞堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-341306
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住商不動産 林口捷運 加盟店
經紀業名稱: 景悅不動產有限公司
證號: (114)登字第490066號
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